Стоимость проектирования в Азербайджане
Стоимость проекта дома зависит от выбранного Вами варианта: Готовый проект, проект с внесением изменений или Индивидуальный.
Проекты домов адаптируются под регион строительства и при необходимости могут быть изменены по Вашему желанию.
Готовые проекты:
Цены на готовые проекты домов зависят от состава проекта, площади дома, действующих акций и скидок.
- С полным перечнем проектов можно ознакомиться в Каталоге проектов домов.
Стоимость индивидуального проектирования:
Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: Архитектурный и Конструктивный (АР+КР)) - 690 руб/м2 (от 69 т. руб. за проект) (по эскизу и техническому заданию).
Этапы индивидуального проектирования.
-
Цены на индивидуальное проектирование домов:
- Эскизный проект (ЭП) – 440 руб/м2 (от 44 т. руб. за проект);
- Архитектурный проект (АП) - 550 руб/м2 (от 55 т. руб. за проект);
- Архитектурно-строительный проект (АР+КР) – 690 руб/м2 (от 69 т.руб. за проект);
- Инженерный проект (ИР) – 400 руб/м2 (от 40 т.руб.) (электрика, отопление, водоснабжение и канализация)
разделы инженерного проекта по отдельности - по 150 руб/м2; - Смета на строительство дома - 250 руб/м2;
- Дизайн интерьера - от 1 400 руб/м2 (
1 750 руб/м2- 20%). - Ландшафтный дизайн - от 4 500 руб/сотка2.
При предоставлении эскиза, стоимость индивидуального проекта рассчитывается по общей площади дома (в случае невозможности предварительно точно указать итоговую площадь, стоимость индивидуального проекта оценочно рассчитывается по габаритам здания и затем окончательно уточняется по окончанию работ)
Дополнительные услуги:
- Дополнительный экземпляр проекта - 1 500 руб;
- Планирование участка (подробная схема ген.плана) - 15 000 руб;
- Генплан застройки участка (СПОЗУ) - 5 000 руб;
- Паспорт проекта - 8 000 руб.
- Адаптация проекта для сейсмически активных регионов (под сейсмозону) - 30% к стоимости проекта.
Дизайн интерьера:
Варианты комплектаций дизайн-проекта интерьера:
- Базовый комплект - 1 400 руб/м2 (
1 750 руб/м2- 20%); - Рабочий комплект - 2 000 руб/м2 (
2 500 руб/м2- 20%); - Полный комплект - 2 400 руб/м2 (
3 000 руб/м2- 20%).
Стоимость внесения изменений в проект дома, влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений
Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений - БЕСПЛАТНО (кроме проектов со скидкой и проектов партнеров)
* Незначительные изменения: адаптация проекта под регион строительства: внесение изменений в конструкции фундамента и в материалы стен, теплотехнический расчет конструкций стен. Перенос и/или изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции и проектов наших зарубежных партнеров)
** Средние изменения: перепланировка, перенос перегородок (не несущих), убрать / добавить балкон, изменение типа перекрытия (не двигая стен), высоты стен мансардного этажа, крыши.
*** Значительные изменения: влекущие за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений – перенос и сдвиг несущих стен.
Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 350 руб/м2 (но не менее 10,5 т. руб. за уровень) (при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)
Комплектация, степень проработки проекта и ограничения в зависимости от выбранной строительной технологии:
- Каркасная технология (дерево, ЛСТК) (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается!)
- состав комплекта чертежей каркасных домов и домов из бруса имеет особенности (примеры проектов из каркаса и бруса).
- Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение спецификации конструкции каркаса, узлы сопряжений. Сложность: выполнения подгонки стоек, балок и стропил. Усложнение на 30%
- Не выполняется: для домов с пролетами более 5,6м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,7м
- Дом из бруса и бревна (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается, нет раскладки бревен и спецификаций!)
- Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение спецификации стен из бруса, узлы стен сопряжения бруса. Усложнение на 30%
- Не выполняется: для домов с пролетами более 5,7м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,5м
- Монолитные дома и перекрытия (фундамент, колонны и перекрытия) (применение должно быть оправдано, т.к. по затратам и сложности зачастую не целесообразно).
- Нецелесообразно выполнять для домов с маленькой площадью и простых по конфигурации (2 этажа прямоугольных или квадратных строго друг над другом без каких-либо выступов и т.п.)
- Полностью монолитные дома - усложнение на 30%
Какой способ проектирования выбрать?
- Готовый проект дома - не требует доработки и внесения дополнительных изменений. Приобретается в таком виде "как есть" (в проекте дополнительно приводятся мероприятия по адаптации проекта к требуемому региону строительства) со значительной скидкой. Доставляется в короткие сроки (1-3 дня).
- Проект дома с изменениями - выбрать максимально подходящий проект из каталога и внести в него требуемые изменения. Проект выполняется на основе типового с необходимыми изменениями - за небольшую доплату к базовой стоимости проекта за выполнение изменений, Вы получаете полностью адаптированный под ваши пожелания и регион строительства проект дома.
- Индивидуальное проектирование дома - проект выполняется с учетом всех ваших пожеланий (по эскизу и техническому заданию).